ครอบครองปรปักษ์ที่ดิน คืออะไร

ครอบครองปรปักษ์ที่ดิน คืออะไร
      ปรปักษ์ หมายถึง ฝ่ายตรงข้าม, ฝ่ายอื่น, ศัตรู, ข้าศึก

      การครอบครองปรปักษ์ที่ดิน คือ การแย่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีเจ้าของ โดยการเข้าไปครอบครองที่ดิน หรือทำประโยชน์บนที่ดินที่มีโฉนดของผู้อื่นโดยสงบและเปิดเผย และได้ครอบครองทำประโยชน์บนที่ดินนั้นติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี เมื่อครบ 10 ปี แล้ว ผู้ครอบครองก็จะเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นไปโดยทันที

     การเข้าไปครอบครองที่ดินของคนอื่นโดยสงบ คือไม่มีการโต้แย้ง คัดค้าน หรือขับไล่จากเจ้าของที่ดินเดิม และเปิดเผยให้คนอื่นๆ ,ชาวบ้าน,เพื่อนบ้าน เข้าใจว่า คนที่เข้าไปครอบครองที่ดินนั้น เป็นเจ้าของที่ดิน  เมื่อได้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินแปลงนั้น ครบกำหนด 10 ปี แล้ว โดยผู้ครอบครองปรปักษ์ที่ดิน จะต้องไปร้องศาล เพื่อให้ศาลมีคำสั่งหรือคำพิพากษาแสดงสิทธิ์ในที่ดินว่า ผู้ครอบครองปรปักษ์ที่ดินนั้นเป็นเจ้าของที่ดินตามกฎหมายแล้ว หลังจากนั้นก็ต้องไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเพื่อเปลี่ยนชื่อเจ้าของที่ดินเดิมในโฉนดที่ดิน มาเป็นของผู้ครอบครองปรปักษ์ที่ดิน จึงเป็นการครอบครองปรปักษ์โดยสมบูรณ์

     ผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ที่มีโฉนด เป็นชื่อตัวเองก็อย่าชะล่าใจนัก  แวะไปดูที่ดินตัวเองบ้างเป็นครั้งคราว หรือหาคนมาเช่า แม้ไม่ได้ค่าเช่ามากมาย แต่ในเชิงกฎหมายถือว่าเราใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงนั้นแล้ว ดูตัวอย่างที่ดินพระพยอมเป็นต้น จะได้ไม่เกิดเหตุแบบนั้นกับตัวเอง

ข้อความนี้ถูกเขียนใน ไม่มีหมวดหมู่ คั่นหน้า ลิงก์ถาวร

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.