ขายบ้านมือสอง ไม่ยากอย่างที่คิด การขายบ้านต้องใจเย็นๆ และอาจต้องใช้เวลา และความอดทนเพราะยอดเงินที่ซื้อค่อนข้างสูง ผู้ซื้ออาจต้องขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ผ่อนกันยาวนาน ผู้ซื้อจึงต้องใช้เวลาตัดสินใจและปรึกษากันหลายคน สิ่งที่ผู้ขายควรทำได้ง่ายๆดังนี้ค่ะ
1. ติดป้ายขายหน้าบ้าน พร้อมเบอร์โทร ควรเขียนให้สั้นกระชับเช่น ขายอะไร เนื้อที่เท่าไรและเบอร์โทรติดต่อได้ง่าย
2. ติดป้ายตามซอย ถนน เน้นบนถนนเมนหลัก ข้อความสั้นๆชัดเจน พร้อมเบอร์โทร ข้อนี้ได้กลุ่มลูกค้าที่อาศัยบริเวณนั้นอยู่แล้ว หรือญาติ เพื่อนฝูงที่มาเยื่ยมผู้ที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านนี้ และบริเวณใกล้เคียงกัน
3. ลงขายตามอินเตอร์เน็ต ประกาศขายผ่านเว็บในหมวดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีหลายเวบลงประกาศฟรี การลงตามหน้าเวบก็มีผลดีในแง่ที่มีคนกลุ่มหนึ่งหาซื้อบ้านจากอินเตอร์เนต การลงรายละเอียดที่ชัดเจนพร้อมรูปถ่ายที่สวยงามจึงมีความสำคัญมาก
5. ลงหนังสือพิมพ์ นิตยสาร เป็นอีกทางเลือก โดยส่วนตัวให้ความสำคัญกับ การทำตลาดผ่านสิ่งพิมพ์น้อยลง ปัจจุบันสื่อนี้ได้ลดความสำคัญลงไปมากค่ะ หากแต่จะทำการตลาดทางนี้เพิ่มอีกทาง ก็ถือเป็นการเพิ่มโอกาสขายมากขึ้นอีก
หลักๆ ก็ใช้วิธีดังกล่าวข้างต้น และ ยังมีอีกหลายวิธีในการขายบ้าน เช่น บอกเพื่อนฝูง เพื่อนบ้านไว้ ติดป้ายหลังรถ อื่นๆ ถ้าสะดวกทำได้ก็เป็นการเพิ่มช่องทาง และโอกาส การขายมากขึ้นอีก เป็นต้น
สิ่งสำคัญมากที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องใส่ใจ ไม่แพ้การทำตลาดก็คือ
1 ตัวบ้านเอง ก่อนจะขายควรต้องเข้าไปดูก่อนว่า ถ้าเราเองเป็นผู้ซื้อบ้านเอง เราจะซื้อบ้านหลังนี้ไหม มีข้อด้อยอะไรบ้าง ควรแก้ไขข้อด้อยของบ้าน ที่ผู้ซื้อจะตำหนิได้ ถ้าทำได้ คนส่วนใหญ่มักคิดว่าจะขายแล้ว ปล่อยให้เป็นหน้าที่ผู้ซื้อซ่อมเอง
2 ก่อนตั้งราคาตลาดควรไปสำรวจราคาในหมู่บ้านเดียวกัน ตลาดขายกันราคาเท่าไร ตั้งราคาขายให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด
เท่านี้เอง ท่านก็เป็นผู้ที่ประสพผลสำเร็จในการขายบ้านเองได้ง่ายๆ โดยไม่ต้องพึ่งนายหน้า