จำนองบ้าน, สินเชื่อบ้าน, ไฟแนนซ์บ้าน, รีไฟแนนซ์, การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน
1. ไม่มี Blacklist ประวัติเสียทางการเงิน
ประวัติทางการเงินที่ดินที่ดี เป็นด่านแรกที่ต้องผ่านไปให้ได้ ในการขอสินเชื่อค่ะ หากคุณมีค้างยอดค้างบัตรเครดิต ค่างวดบ้าน ค่างวดรถยนต์ ต้องเคลียร์หนี้คงค้าวดังกล่าวให้หมด ก่อนทำการขอสินเชื่ออย่างน้อย 6 เดือน เพื่อให้สถาบันการเงินเชื่อว่า เรามีเงินเหลือพอที่จะชำระหนี้ได้
2. มีรายได้สม่ำเสมอ
Statement หรือรายการบัญชีออมทรัพย์ที่มีการเบิก ถอน เพื่อออมและใช้จ่าย ติดต่อกัน 6 เดือน ข้อนี้เรามักพบเสมอว่า แม่ค้าในตลาด ขายของมีรายได้ทุกวัน แม้รายได้แยะ แต่ก็ไม่เคยนำเงินเข้าธนาคาร วันนี้รับเงินสดเข้ามา อีก 2 วันซื้อของใหม่ จึงหมุนไปมาเป็นเงินสด ทำให้การขอสินเชื่อเป็นไปได้อย่างยากลำบาก
3. เอกสารแสดงความมั่นคงของรายได้
พนักงานเอกชนทั่วไปใช้สลิปเงินเดือนตัวจริง โดยสลิปเงินเดือนต้องมีอายุไม่เกิน 90 วัน หรือเป็นหนังสือรับรองเงินเดือน
กรณีเป็นเจ้าของกิจการต้องมีสำเนาหนังสือจดทะเบียนตามประเภทกิจการอายุไม่เกิน 1 ปี มายืนยันการประกอบการทำธุรกิจด้วย
4. การเตรียมเอกสารให้พร้อม กรอกข้อมูลในใบสมัครให้ครบ
การเตรียมเอกสาร เช่น สลิปเงินเดือนเดือนล่าสุด หรือย้อนหลัง 3-6 เดือน, บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน และหลักฐานอื่นๆ ที่สถาบันการเงินกำหนด
เจ้าของกิจการ ใช้ statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน, ส่วนหลักฐานอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่สถาบันการเงินแต่ละแห่งกำหนด
การกรอกข้อมูลไม่ครบเช่น เบอร์โทร หรือ email หากสินเชื่อผ่านการอนุมติ ติดต่อผู้ขอสินเชื่อไม่ได้เป็นต้น ก็จะเสียประโยชน์ได้
กรณีคุณสมบัติพร้อม แต่การขอสินเชื่อไม่อนุมัติอาจมีสาเหตุจากนโยบายการปล่อยสินเชื่อของแต่ละสถาบันการเงินในแต่ละช่วงเวลาที่แตกต่างกัน หรือบางแห่งอาจเคร่งครัดในการตรวจสอบข้อมูลมาก หากเป็นเช่นนั้น ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินแห่งอื่นได้
ข้อควรระวัง สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือควรยื่นขอสินเชื่อเมื่อพร้อม เตรียมเอกสารครบและถูกต้อง เพื่อที่จะได้ยื่นครั้งเดียวแล้วผ่านเลย หากคุณสมบัติไม่ครบถ้วน ไม่ผ่านการอนุมติ สถาบันการเงินนั้นจะไม่รับพิจารณาสินเชื่อลูกค้ารายเดิมนี้อีกเป็นเวลา 6 เดือน จึงจะยื่นขอเข้าไปใหม่ได้ จะเสียเวลากันไปเปล่าค่ะ